金鸡湖、狮子山之后！苏州主城3.0居住区崛起，城市格局大洗牌！
撰稿&视觉//苗苗
苏州改善黄金大三角
苏州已经全面步入改善时代。
这种改善，不仅是面积的改善，也不是从小户型换到大户型，两房换三房、四房这么简单；很多的时候，大家都有着提升居住档次的强烈愿望，好地段、宜居的环境更加重要，住得舒适、住得便捷。
但从苏州最近的土拍结果来看，接下来的供地位置与主城核心的距离越来越远，换句话说，你能买到的新房会越来越偏。
回顾苏州真正的改善居住区，主城内能够满足舒适性、环境好的地方，屈指可数。
1.0金鸡湖时代
园区金鸡湖，是苏州第一个接轨国际的繁华中心，苏州第一代改善区。园区大都市的繁华核心，发展的寸土寸金之地，拥有着金鸡湖这样不可复制的自然景观资源，可遇不可求。
现在环绕金鸡湖的房价最高早已突破10万+，早早封神，成为苏州的天花板。
| 金鸡湖
2.0狮子山时代
东有金鸡湖，西有狮子山。
能和园区核心板块一争高下，狮子山怎么可能没有几把刷子。狮子山下，山、湖、河、园、文、商资源汇聚，共享城市中央公园，科技馆、 艺术剧院、博物馆、文化街区等融入开放性山水公园的文化广场，竞演出景象万千的不夜繁华。
同样的，这里二手房最高已破7万/平，一跃为城西富人区。
| 狮山
金鸡湖的建设开发早在多年前就已经结束，狮子山下最后一宗住宅已出让，自此断供。苏州这两处的机会，没了。
那么，苏州主城宜居的3.0居住区会在哪？
能够符合舒适性、环境好的地方，苏州主城内还有一处：虎丘湿地公园。
| 黄金大三角
3.0虎丘湿地公园时代
天然大型的绿色氧吧，拥有12平方公里城市绿肺，家住在公园里尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子……
而且湿地公园这种资源在任何城市都是稀缺的，周边住宅也被贴上“豪宅”的标签。上海新江湾城湿地，房价10W+；杭州西溪湿地，部分豪宅已经近10万……这是市场对湿地的价值最直观的认可。
| 虎丘湿地公园
更为难得是，稀缺的城市核心生态资源之外，虎丘湿地公园板块还拥有着便捷繁华的生活配套。
中环西线、西环、北环立体交通，畅达全城；春申湖快速路通车，10分钟就能到园区。
地铁8号线（在建）、14号线、24号线（规划中），上班通勤无压力。
永旺、繁花、狮山、元和四大商圈环绕，内部有一站式邻里MALL，吃喝玩乐购一站全享受。
| 区位图，放大细看！
从金鸡湖、狮子山到虎丘湿地公园，“一湖一山一湿地”已经形成了苏州改善居住区的黄金大三角。如果10年前你错过了金鸡湖，5年前错过了狮子山，如今，千万不要错过虎丘湿地公园，这是苏州主城最后的机会。
神户型、高装标、森氧大境
高端复合式生活社区
最近在业内，有个新盘讨论度非常高，而且同行对该项目的品质赞不绝口，产品细节用心拉满，令人眼前一亮。
项目自然美学示范区公开仅仅一周，联动安藤忠雄大师展览，案场来访量已经突破2000人次，登场便一鸣惊人，成为楼市的现象级流量红盘。没错，房观说的就是——鹿溪雅园。
为什么鹿溪雅园能够引起买房人和同行的热议？
除了虎丘湿地公园绝版地段优势之外，那就是项目惊艳的产品打造，户型、社区、装标等，与现在市场主流的竞品相比，品质高了不只一个档次。
把鹿溪雅园放在元和板块、甚至整个相城、整个苏州，都可以称之为一流的好作品。
| 项目效果图
户型，是最考验房企功底的。
鹿溪雅园将于6月底首次开盘，届时推出4栋小高层，户型只有136平和143平的全四房改善大户型，两梯两户比肩豪宅体验的一梯一户。
在户型设计上项目倾尽了心力，清一色四开间朝南，大面宽、短进深，奢华观景大阳台，高规格满飘窗，无敌空间性价比，处处彰显细节感，做到了同面积功能多，同功能品质优。
换句话说，同样四房，鹿溪雅园拥有更多配置；同样面积，鹿溪雅园是更大的四房，在市场一众同类产品中脱颖而出。
建筑面积约136㎡四房，约7米超大阳台、主卧豪华套房，卫浴干湿分离，分区明确餐厨一体化；
| 约136平
本模型仅为户型结构示意,相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积等可能有所不同。
建筑面积约143㎡横厅四房，气派大横厅，约6.9米瞰景阳台，5个赠送飘窗，性价比超高！
| 约143平
本模型仅为户型结构示意,相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积等可能有所不同。
建筑面积约143㎡竖厅四房，约7.4米IMAX级别巨幕阳台，4个大飘窗，无敌采光，极致空间使用率。
| 约143平
本模型仅为户型结构示意,相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积等可能有所不同。
鹿溪雅园室内装修全部是国际知名品牌精选，中央空调系统、地暖系统、除霾新风系统精装三大件全部配齐，增强业主居住舒适感。
格力（或同档次品牌）的新风系统和中央空调
菲斯曼地暖（或同档次品牌）
圣象地板，圣凡尔赛的地砖、墙砖（或同档次品牌）
科勒卫浴，摩恩水龙头，方太厨具，西顿照明、施耐德开关插座（或同档次品牌）
在限价如此严格的情况下，鹿溪雅园却能逆势增配、追求高品质，在这个市场上极其难得。
| 装标
项目社区景观规划是以“纽约中央公园”的设计灵感。以直线叠加的手法，设计了草坪、树林、水景、坐卧场地、游戏天地，使社区成为可供游玩嬉戏、休闲、思考、互动陪伴的空间，将艺术、景观与生活完美结合，并赋予全新内涵。
森态园林健康体系设计，让社区更健康，七大特色景观组团，有氧健康跑道、一米菜园、全龄化成长娱乐天地、开放式会客厅、阳光草坪、萌宠乐园……
鹿溪雅园社区里还精选对人体健康有用的疗愈植物，如白玉兰、桂花、茉莉，榉树、迷迭香、合欢等，提神醒脑舒缓神经，养眼明目提高免疫。
同时项目还打造了智能无接触社区，从智能车库系统、人脸识别系统、环境播报系统、全社区监控系统、公共广播系统、智能访客系统。
| 效果图
从施工工艺工法、景观园林打造、户型空间设计及精装细节的把控等方面，鹿溪雅园到处都是在为业主的健康便利生活做考量。
·鹿溪雅园是区域内唯一的住宅、产业园、邻里中心三大模块复合社区，形成了一条完整的居住、商业、产业的生活路径。
自带的商业，未来会进驻网红超市，以及松鹤楼等10家老字号品牌店。
复星“科创蜂巢” 数字经济产业聚集区，自创约2万方科创园区，自带2大独角兽企业+4大总部基地，带来源源不断的高端人才。
·苏州首个社区配置家庭健康服务管理中心的项目。
复地和美深度整合复星健康产业资源，为鹿溪雅园量身定制社区健康服务空间，提供定制全科学家医生服务、健康管理、医疗绿色通道与转/陪/会诊三大模块十项服务，关爱社区每一位业主。
地产圈闭眼买的时代已经过去，在苏州全面实行限地价、限房价的背景下，只有鹿溪雅园优质的楼盘，才能始终把握话语权，在二手房市场上的溢价能力更高。
| 效果图
从金鸡湖、狮子山的经验来看，买房窗口期不可能出现两次，错失入住的最佳时机，也会错过诸多机遇。
虎丘湿地公园板块，如今正在价值爆发前夜。不可再生的湿地生态资源，加上产业、人才、交通、商业等万事齐备，品牌开发商接连入驻，身居C位的鹿溪雅园，将以高品质引爆苏州主城3.0居住时代。
项目即将于6月底首次开盘，楼栋为A区1#、3#，B区1#、3#，户型约136㎡、143㎡。作为复地在苏州首子，公司对鹿溪雅园非常重视，首次开盘或许有惊喜，敬请期待！
| 沙盘图
【文末彩蛋来了！】
2021苏州必看展览
安藤忠雄ANDO BOX，正在火热开展中！
据悉，从6月5日开始，不到一周时间观展人数已经破纪录！抖音、小红书、微博全网引爆，苏州网红达人们的全新打卡胜地，逼格满满，个性十足。
作为国际知名建筑大师，安藤忠雄最为人所熟知的建筑影像作品，及其珍贵的手稿与模型，都惊喜亮相本次展览。现场还原大师对匠心艺术的执着，真正体会造极艺术。
如此难得的大师建筑艺术展，不容错过！
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